Người Trung Quốc đua nhau mua nhà ở Mỹ cho con du học

Nhiều gia đình Trung Quốc cho con tới những thành phố lớn ở Mỹ du học đã lựa chọn mua bất động sản, vừa là một cách đầu tư tài chính, vừa là cách tiết kiệm chi phí thuê nhà.

Những người đang có con du học tại Mỹ hoặc có ý định cho con đi học thường chọn mua nhà rồi cho thuê lại, hoặc cho con ở rồi sau đó bán đi, theo Huanqiu.

Có nơi ở cố định sẽ tránh việc các em phải chuyển nhà nhiều lần. Không những thế, đây còn là một kênh đầu tư ổn định, tránh những thiệt hại kinh tế do lạm phát.

New York, một trong những thành phố đắt đỏ nhất thế giới. Ảnh: Huanqiu

Ông bà Trương mua một căn hộ 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh năm 2010 có giá 420.000 USD, bỏ thêm 30.000 USD sửa chữa. Hiện giá thị trường của căn hộ là 600.000 USD, như vậy, hai ông bà lời 150.000 USD.

Con trai ông bà ở một phòng, hai phòng khác cho bạn cùng lớp thuê giá 1.800 USD mỗi phòng một tháng. Sau khi trừ hết chi phí và tiền thuế phải nộp, cuối năm ông bà thu được 13.600 USD tiền thuê phòng, bốn năm là 54.400 USD.

Nếu đi thuê nhà, mỗi tháng con trai ông bà mất khoảng 900 USD, một năm là 10.800 USD, bốn năm là 43.200 USD. Do không phải đi thuê nhà, nên anh tiết kiệm được số tiền trên. Gộp với số tiền lời và tiền cho thuê phòng kiếm được, trong 4 năm, tổng cộng ông bà Trương thu được 247.600 USD. Trừ đi số tiền ban đầu mua nhà và sửa chữa, khoản đầu tư này cho tỷ suất sinh lời là 5.5%.

Khu vực được các gia đình Trung Quốc ưu tiên lựa chọn là gần trường, giao thông thuận lợi, cho thuê dễ dàng. Tuy nhiên cũng không ít gia đình, do không hiểu biết về văn hóa bản địa, cũng như pháp luật và các quy định ở Mỹ, khi mua nhà tại đây đã gặp không ít rắc rối, ví dụ như không biết quy định ai là người trả tiền hoa hồng cho đại lý bất động sản, hoặc khu vực nhà ở không đảm bảo an ninh.

 Theo Dân Trí

Người nước ngoài được quyền sở hữu nhà tại Việt Nam

Theo Luật nhà ở (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua, các đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. 

Cụ thể, tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam bao gồm: Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan; Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam; Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Tổ chức, cá nhân nước ngoài cần phải có giấy chứng nhận đầu tư và có nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan; giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam; được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của luật…

Luật cũng quy định rõ từng trường hợp cụ thể: chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu loại nhà ở thương mạị (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở có giá bán cao hơn mức giá do Chính phủ quy định theo từng khu vực, trong từng thời kỳ khác nhau và tại khu vực không bị hạn chế hoặc cấm người nước ngoài cư trú, đi lại theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Chỉ được mua không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư thương mại; nếu là nhà ở riêng lẻ (nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề) thì trên một đơn vị hành chính tương đương cấp phường chỉ  được mua và sở hữu không quá 250 căn.

Đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của pháp luật Việt Nam nếu có nhu cầu; đối với tổ chức nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở nhưng tối đa không vượt quá thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư cấp cho tổ chức đó, bao gồm cả thời gian được gia hạn thêm; thời hạn sở hữu nhà ở được tính từ ngày tổ chức được cấp Giấy chứng nhận và được ghi rõ trong Giấy chứng nhận này.

Đối với chủ sở hữu là cá nhân nước ngoài thì được cho thuê nhà ở để sử dụng vào các mục đích mà pháp luật không cấm nhưng trước khi cho thuê nhà ở, chủ sở hữu phải có văn bản thông báo về việc cho thuê nhà ở với cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở để theo dõi, quản lý và phải nộp thuế từ hoạt động cho thuê nhà ở này theo hướng dẫn của Chính phủ.

Đối với chủ sở hữu là tổ chức nước ngoài thì chỉ được sử dụng nhà ở để bố trí cho những người đang làm việc tại tổ chức đó ở, không được dùng nhà ở để cho thuê, làm văn phòng hoặc sử dụng vào mục đích khác.

Luật có hiệu lực từ ngày 1/7/2015.

Theo VietNamNet

>> Cho người nước ngoài mua nhà: Mở cửa đón tiền?